【销售人员】20多家房企打出“养老牌” 适老设计规范几成空文

    20多家房企打出“养老牌” 适老设计规范几成空文

日前，复星集团总裁汪群斌和盘托出了他的养老地产蓝图复星计划和美国一家养老地产商合作推出养老公寓。11月末，北京旅游业巨头九华集团也宣布进军养老地产领域，推出国内首家“养老型酒店”。截至目前，今年全国至少有20家房地产相关企业正式打出了养老牌。

是市场方兴未艾，还是营销吸金，一时间，很多业内人士和消费者都将怀疑的目光投向房地产的“养老”模式。

数十万元保证金如同“买期房”

在北京，万科、九华等行业内大型企业近期纷纷开始涉足养老地产领域。

已在北京生根的多个养老地产项目中，位于昌平区东三旗的太阳城算得上是元老级别。

昨天上午，记者在太阳城社区内看到，小区里的电瓶车仍在运转，小区里偶尔还可以见到保安巡逻。“跟前几年刚搬进来时相比，我们老哥儿几个都感觉，物业服务退步了。”在小区里遛弯的孙大爷说，原先，每栋楼下都配备一名保安，老人出门一招手，电瓶车就停在眼前。可如今，小区从一期扩展到了三期，小区里平时见不到几个保安，原来的四辆流动电瓶车也减为定点定时开行动不便的老人不得不提前出门等车。

即便如此，太阳城老年公寓现在的房价已经比三年前涨了一倍。除了房款，住户每月还需支付2.5元/平方米的物业费。而10月份新开的40多个套间，最短租期3年，却需要租户一次性缴纳85万元的保证金，用于项目的后续开发。“交了这笔钱，虽说房租省了，可伙食费、供暖费还要照样交。”孙大爷说。

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